Киселев: импорт вин в Россию остается чрезмерным и душит отечественное виноделие
15-04-2024, 16:15
Рынок торговой недвижимости набирает оборотыОпубликовано: 10-10-2010, 15:55 Просмотров: 3 010 Рынок торговой недвижимости Москвы начал восстанавливаться. По данным Jones Lang LaSalle, по итогам января—сентября стоимость аренды в столичных торговых центрах увеличилась на 10%. К сегодняшнему дню в Москве заявлено о строительстве и проектировании около 10 млн кв. м торговых площадей, но 40% из этих проектов до сих пор заморожено. Рынок торговой недвижимости Москвы начал восстанавливаться. По данным Jones Lang LaSalle, по итогам января—сентября стоимость аренды в столичных торговых центрах увеличилась на 10%. К сегодняшнему дню в Москве заявлено о строительстве и проектировании около 10 млн кв. м торговых площадей, но 40% из этих проектов до сих пор заморожено. По данным руководителя отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеси Черданцевой, на конец сентября в Москве насчитывалось 5,5 млн кв. м качественных торговых площадей, из которых арендопригодны 2,9 млн кв. м. В январе—июне этого года общая площадь столичных торгцентров достигла 5,327 млн кв. м (из них 2,713 млн кв. м арендуемые площади), что на 950 тыс. кв. м (453 тыс. кв. м) больше, чем за аналогичный период прошлого года, приводит свои данные директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская. К концу этого года в Москве, по прогнозам заместителя руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield Лады Белайчук, общая площадь арендуемых торговых площадей может достигнуть 3,2 млн кв. м, что на 400 тыс. кв. м больше, чем в 2009 году, и на 900 тыс. кв. м больше, чем в 2008-м. По итогам этого года в Москве могут быть введены в эксплуатацию торгцентры арендопригодной площадью 430-450 тыс. кв. м, в 2011-м — еще 350 тыс. кв. м, добавляет Олеся Черданцева. Все проекты, которые будут введены по итогам этого года, были начаты еще до кризиса, говорится в опубликованном вчера отчете Knight Frank. По оценкам компании, сейчас в столице на различных стадиях строительства и проектирования находится около 10 млн кв. м торговых площадей, из которых 4 млн кв. м "находится в замороженном состоянии с неясными перспективами развития". Несмотря на строительство новых торгцентров, Москва остается одной из немногих европейских столиц, где по-прежнему наблюдается дефицит качественных торговых площадей. По подсчетам "Магазин магазинов" / CB Richard Ellis, на 1 тыс. москвичей приходится 336 кв. м арендопригодных площадей. По данным Олеси Черданцевой, в столице этот показатель составляет 277 кв. м на 1 тыс. жителей, в то время как в Берлине — 427 кв. м, а в Париже — 350 кв. м. В кризис рынок торговой недвижимости Москвы пострадал меньше всего. Если по итогам 2009 года средние ставки аренды офисных помещений сократились на 40% до $600 за 1 кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов, то в торгцентрах — на 20-25% до $150 за 1 кв. м для гипермаркетов, до $600 за 1 кв. м для супермаркетов, до $1,3 тыс. за 1 кв. м для непродуктовых ритейлеров. Если перед кризисом в сентябре 2008 года максимальные ставки для ритейлеров достигали $4,9 тыс. за 1 кв. м, то в декабре 2009 года они были зафиксированы на уровне $3,8 тыс. за 1 кв. м, говорит Олеся Черданцева. Но, по ее словам, ситуация поменялась уже по итогам первого квартала этого года, когда ставки выросли на 5% (по итогам января—сентября стоимость аренды в целом увеличилась на 10%). В наиболее удачных торгцентрах ставки выросли и на 15%, добавляют в "Магазин магазинов" / CB Richard Ellis. "В торговых же галереях в течение года ставки выросли с $2,2 тыс. за 1 кв. м до $2,4 тыс., при этом рост был зафиксирован лишь в третьем квартале",— добавляет Лада Белайчук. Ежегодно средняя стоимость аренды для ритейлеров будет увеличиваться на 5-7%, прогнозирует Knight Frank. "Если в разгар кризиса собственники торгцентров готовы были предоставлять арендаторам дисконт до 70%, то сегодня уже девелоперы отказываются от всяких скидок",— резюмирует Галина Малиборская. По материалам Ъ |
АктуальноFMCG & RETAIL Summit 3-04-2024, 20:28 Минпромторг внесет в ГД законопроект о приоритете российских товаров в розничной торговле 29-03-2024, 12:35 МненияИгорь Косарев: повышение минимальных цен на алкоголь необходимо для борьбы с контрафактом 12-04-2024, 10:42 ЦБ назвал условия для снижения ключевой ставки 1-04-2024, 18:31 Новости ритейлаКакую кисломолочку любят в российских регионах? Вчера, 14:07 Росстат: Куриные яйца с начала года подешевели на 5% Вчера, 09:08 |
Киселев: импорт вин в Россию остается чрезмерным и душит отечественное виноделие
15-04-2024, 16:15
Игорь Косарев: повышение минимальных цен на алкоголь необходимо для борьбы с контрафактом
12-04-2024, 10:42
ЦБ назвал условия для снижения ключевой ставки
1-04-2024, 18:31
Силуанов предложил законодательно запретить маркировку импортного алкоголя за рубежом
21-03-2024, 14:40
Французские супермаркеты обязали информировать покупателей об уменьшении веса товара
23-04-2024, 15:18
Весь параллельный импорт предложили маркировать
23-04-2024, 12:01
СТМ увеличивают средний чек на 32 процента
17-04-2024, 12:29
Анализ рынка пшеничной и пшенично-ржаной муки в России
17-04-2024, 11:24
Фабрика по производству замороженных полуфабрикатов «Бахетле» за полгода выпустила более 300 тонн продукции
Вчера, 16:04
«Магнит» создал лабораторию искусственного интеллекта
18-04-2024, 13:42
«Лента» планирует полностью отказаться от бумажных чеков
17-04-2024, 17:54
Amazon откажется от системы расчетов за покупки без касс в продуктовых магазинах
15-04-2024, 15:55
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами для уточнения вашей проблемы
Зачем терять время, звоните прямо сейчас
Быстрая консультация: +7 (495) 787-15-22 Обратная связь
© 2006-2021 «Союз торговых предприятий независимых сетей» |
info@smsr.ru Политика обработки персональных данных Пользовательское соглашение |
Союз независимых сетей может предложить Вам уникальные опции партнерства! Пожалуйста, заполните анкету обратной связи и мы вышлем Вам предложение:
Подпишитесь на получение еженедельного дайджеста с самыми актуальным событиям рынка: