Благодаря Amazon склады стали стоить больше, чем офисы

Опубликовано: 30-03-2018, 15:32            Просмотров: 458

Склады сейчас стоят больше, чем офисные здания, такие выводы опубликовала в своем отчете крупнейшая консалтинговая компания Colliers International Group. В документе отмечается всплеск стоимости складских помещений, сообщает ESM.

Компания рассматривала 14 североамериканских рынков и обнаружила, что склады продавались по ставке капитализации 5,8% в прошлом году. Это ниже, чем ставка для офисных помещений, включая загородные и сельские объекты. Стоит уточнить, что речь идет о гигантских и высокотехнологичных складах размером почти в 19 000 квадратных метров и потолками высотой в 9 метров.

Компании электронной коммерции постоянно соревнуются между собой в скорости обработки заказов, поэтому им нужно сложное оборудование для сборки заказов и превосходное управление для оптимизации всех рабочих процессов.

«Рост стоимости складов наблюдается по всей стране, — сказал Пит Куинн, национальный директор по промышленным услугам в США в Colliers. — Количество вакантных площадей находится на своем историческом минимуме. Склады сдаются в аренду, как только готовы к эксплуатации».

Пит Куинн отметил, что Blackstone Group, Gramercy Property Trust, Exeter Property Group, Clarion Partners и другие компании тоже вкладываются в приобретение складских помещений и их модернизацию.

Amazon занимает верхнюю позицию в вопросе промышленных площадей. Компания владеет 102 миллионами квадратных метров, распределенными по 258 объектам, и планирует приобрести еще 38 миллионов квадратных метром к концу года.

«Конкуренты Amazon, в том числе те, которые начали с традиционных физических магазинов, модернизируют свои собственные цепочки поставок, чтобы не отставать», — добавил Куинн.

Татьяна Березенцева, www.Retail.ru